加固是指對不夠可靠或要求業主提高可靠性的承重結構、構件及其相關部位進行加固、局部更換或調整內力等措施，使其具有現行設計規范和業主要求的安穩性、耐久性和適用性。

1、設計已達到使用壽命，或原結構不能滿足現有規范下的要求。目前一般鑒定加固工程公司的建筑設計使用年限為50年。當達到50年或不到50年前，結構鑒定后需要加固。

2、施工質量、裝飾搞破壞、過度使用等造成。造成施工質量事故的原因很多，有客觀的、也有主觀的因素，主要有：

（1）材料的強度或其他技術指標不滿足要求，如混凝土強度等級低、鋼筋、鋼板的材質等；

（2）施工過程中的失誤或錯誤，鋼筋漏放、少放，搭接、錨固等不滿要求；

（3）節點構造措施處理不當，剛接的變鉸接、鉸接的變剛接；

（4）構件的尺寸或位置不對等。

3、建筑使用功能發生改變或增加。

(1) 建筑使用功能發生改變，需要增加扶梯、電梯，這就涉及到樓板開洞，新增構件等問題；(2) 辦公用改成商業用，這樣樓面荷載增加較多。

(3) 增加夾層、加層等。