通常，我們將建筑物根據結構分為上部維護結構、上部承重結構和基礎三部分，各部分由梁、柱、柱強構成的住宅加固改造前需要對建筑物進行質量鑒定，根據鑒定結果制定合理的加固改造方案。

1、建筑質量檢測

建筑質量檢測包括搜集相關資料、現場調查、查閱原建筑設計圖紙等;檢測人員采集現場數據并記錄下來，對建筑物的外觀質量、構件損傷、裂縫、銹蝕情況和結構變形等進行全面檢測，使用環境與荷載，以及結構在使用中溫度、濕度變化，是否存在有害介質作用，以及實際荷載是否超標等。

2、建筑物安全質量鑒定

根據建筑質量的檢測數據進行統計分析和評估，從而得出建筑物是否存在安全隱患，一旦出現安全隱患應根據檢測數據制定合理的處理方案。

3、房屋加固改造設計

根據相關部門的檢測和鑒定結果來確定房屋加固改造設計方案，設計好圖紙后應進行施工圖審查。

4、房屋加固改造施工

房屋加固改造施工應找具有專業資質的建筑加固公司進行施工，加固施工單位根據根據加固設計的圖紙進行加固改造施工，請專業監理單位進行監督施工，必要時可對加固后的建筑質量進行檢測。

5、驗收建筑加固工程

加固施工完成之后應更具相應的加固施工規范來驗收建筑加固工程，驗證合格之后方可正常投入使用。